NA PREDAJ: 4IZBOVÁ NOVOSTAVBA - VYDRANY, KOMPLETNE ZARIADENÁ

DECEMBROVÁ PONUKA PRE VÁS!

Realitná kancelária RE/MAX ponúka nadštandardné bývanie v dome s kompletným zariadením, praktickou dispozíciou a priestrannou zabudovanou terasou.

Vychutnajte si pohodu výnimočného bývania v dome s krásnym pozemkom. Dom je umiestnený v kľudnej časti obce a ponúka obrovskú pohodu a krásne okolie.

Dom je kvalitne, nadštandardne zariadený pre náročného klienta a pôsobí veľmi príjemným dojmom, pričom pri výstavbe boli použité kvalitné materiály s dôrazom na nízke energetické náklady. Pozemok je oplotený a vysadený okrasnou zeleňou.

Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je, že sa nachádza v kľudnej a vyhľadávanej lokalite.

BENEFITY DOMU:
* parkovacie státia pre 3 autá
* dostupnosť do Bratislavy do 30 min (cez rýchlostnú cestu R7)
* tichá slepá ulička
* príjemní susedia
* nízke režijné náklady domu
* kompletne oplotený pozemok
* slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, bazén
* náročne, vkusne zariadený

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Úžitková plocha domu je 111,37m2
- Zastavaná plocha s terasou a vstupom 160m2
- KONŠTRUKCIA: 30 cm brúsená tehla Wienerberger
- zateplenie: 15 cm polystyrén
- strecha sedlová väzníková
- krytina Terran Danubia hnedá

DISPOZÍCIA:
- predsieň 5,63 m2
- WC 1,78 m2
- špajza 2,25 m2
- kuchyňa 9,08m2
- obývacia izba + jedáleň 27,26m2
- technická miestnosť 3,67m2
- chodba 10,92m2
- izba 12,34m2
- izba 13,45m2
- kúpeľňa + WC 6,82m2
- spálňa 15,12m2
- kúpeľňa + WC 3,06m2
- krytý vstup 6,78m2
- krytá terasa 13,11m2


VÝBAVA:
- teplovodné podlahové kúrenie na elektrický kotol PROTHERM RAY12KE - s reguláciou tepla v každej miestnosti s termostatmi SALUS
-predpríprava na tepelné čerpadlo
- príprava teplej vody zabezpečená s bojlerom
- predpríprava na centrálnu kanálovú klímu všetkých miestností
- 2x kúpelňa, 3x WC Geberit
- Hansgrohe vodovodné batérie
- predpríprava na elektrické žalúzie
- parková výsadba a trávnik okolo domu vrátane zavlažovacieho systému s ovládaním Hydrawise – Wifi
- zámková dlažba ABW celkom 195 m2 s troma miestami na parkovanie
- elektrická brána s pohonom Came
- napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu
- odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby
- drevený záhradný domček 13,8m2
- bazén 6mx3m vrátane zastrešenia s predprípravou na tepelné čerpadlo

OSTATNÁ VÝBAVA:
- plastové okná Salamander s izolačným trojsklom
- sieťky na oknách
- zasklená terasa s ratanovým nábytkom a elektrickým podlahovým kúrením Devi
- keramická kachľa na drevo
- rozvody TV – SAT – štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestností vrátane terasy s Rackom
- alarm systém Jablotron s pir detektormi pohybu
- kamerový systém Hikvison s 4 kamerami
- audio vrátnik Golmar
- na mieru vyrobená kuchynská linka s AEG spotrebičmi (vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, indukčná varná doska, umývačk