MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3i RODINNÝ DOM - 1801 m2 POZEMOK

Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Gbelce, okres Nové Zámky ,vzdialenej 14 km od Štúrova, 20 km od Patiniec a 10 km od hotela CHÂTEAU BÉLA.

Strategická poloha tejto nehnuteľnosti Vám zaručí dokonalé bývanie, ideálne pre náročného klienta.
Toto sídlo si pre charizmu a rodinnú atmosféru okamžite zamilujete.

Dom sa nachádza na krásne upravenom slnečnom pozemku s výmerou 1801 m2, úžitková plocha domu je 100 m2. Bol postavený v roku 1956. Vonkajšia aj vnútorná rekonštrukcia domu bola realizovaná v roku 2018.

Dom je izolovaný proti vlhkosti, nová fasádna omietka so zateplením, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, kompletná rekonštrukcia kúpeľne. Nové plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, laminátové podlahy a dlažby, nová kuchynská linka vyrobená na mieru. O teplo sa stará nový kvalitný plynový kotol, ktorý slúži na ohrev radiátorov a teplej vody. Automatické zavlažovanie záhrady je zo studne, ktorá je vkomponovaná do terasy domu. Strecha je vo vynikajúcom stave.
Prístavba k domu je využívaná na umiestnenie plynového kotla a zároveň slúži ako odkladací priestor.

Predný plot s posuvnou bránou s automatickým otváraním je súčasťou rekonštrukcie.

Pred domom je vytvorený priestor na parkovanie a taktiež je vyriešené parkovanie priamo na pozemku.

Dispozícia domu:

vstupná chodba, z ktorej vľavo vstupujete do pracovne. Vpravo je vchod do obývačky, na konci vstupnej chodby je moderná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Priestranná kuchyňa je prepojená s obývačkou. Z nej vychádzate posuvnými dverami na terasu. Špeciálny prvok domu tvoria zasúvacie dvere z dymového skla, ktoré predeľujú obývaciu časť so spálňou. V časti kuchyne sú dvere do šatníka a komory v dizajne kuchynskej linky.

V obývačke sa nachádza kachľová pec. Oheň z pece dodáva príjemnú atmosféru nielen tepla, ale aj rodinnej pohody.

Stav domu poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti akejkoľvek úpravy.

Nádherná záhrada, ktorej vzhľad Vás okamžite očarí, je využívaná na pestovanie ovocných aj exotických stromov.

Gbelce ako spádová obec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou – základné školy, materské školy, reštaurácie, obchody, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, kultúrny dom, kostol, benzínová pumpa. Výhodou je aj dostupnosť vlakovým spojením na trase Nové Zámky – Štúrovo.

Cesty v okolí obce využívajú domáci aj turisti na cykloturistiku. V blízkosti domu sa nachádza štátna prírodná rezervácia Parížske močiare (4. stupeň ochrany) so vzácnymi druhmi vtáctva.

Pár minút cesty autom od Gbeliec sa nachádza mesto Štúrovo, ktoré je známe termálnym kúpaliskom Vadaš so 7 vonkajšími a 2 krytými bazénmi. Štúrovo je zároveň vstupnou bránou k našim južným susedom – na skok je to do malebného Ostrihomu aj Vyšehradu.
Štúrovo, Ostrihom a Vyšehrad – silná trojka na výlet za históriou.

Nehnuteľnosť je bez ťarchy a kúpou voľná.

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a právneho servisu,