LUXUSNÁ VILA, Senec

PONÚKAME nadštandardnú luxusnú vilu vo vychytenej časti Senca.

VÝNIMOČNÁ LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v novovzniknutej lukratívnej časti Senca, ktorá sa nachádza nad mestom. V štvrti vyrastajú moderné novostavby. Zároveň je obklopená zeleňou, poliami a sadmi. Vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov s vysokými požiadavkami na životnú úroveň.
Dostupnosť do centra mesta pešou chôdzou, najbližšia dostupnosť z mesta k diaľnici D1.
Vila je najvyššie položený dom v Senci.

Nadštandardný projekt s priestranným pozemkom a kombinácia mimoriadnych materiálov a nápadov.

VÝMERY:
- zastavaná plocha 254m2
- úžitková plocha: 212,7 m2 (142,07 m2 + 70,63 m2) + terasy
- pozemok: 1127m2
- vlastná príjazdová cesta s rampou

RODINNÁ VILA:
Dvojpodlažný dom, 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety, 2 šatník, technická miestnosť, prekrytá terasa.

DISPOZÍCIA:
Prízemie:
- vstupná hala, - technická miestnosť, - kúpeľňa s WC,- šatník,- samostatné WC,- kuchyňa spojená s obývačkou,- 2 samostatné izby,- krytá terasa
Poschodie:
- 2 samostatné izby,- šatník,- kúpeľňa s WC a parnou saunou

TECHNICKÉ ÚDAJE:
- predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
- predpríprava na krb
- všetky inž. siete voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- optický internet
- el. podlahové vykurovanie nano-heat (infra) s termostatom v každej miestnosti
- alarm + príprava na kamerový systém
- 230 cm výška interiérových dverí
- ohrev vody so zásobníkom
- vnútorné sadrové omietky
- k dispozícii je vypracovaný projekt interiéru
- stavebné povolenie na bazén 3x9m (nie je v cene)
- obvodové a nosné múry 30 cm tehla
- vnútorné priečky 12,5 cm tehla
- zateplenie 18 cm polystyrén v kombinácii s vatou
- veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom
- rovná strecha zasypaná štrkom so zateplením a hydroizoláciou Fatrafol v kombinácii so zelenou strechou
- stav ŠTANDARD: interierové bezfalcové dvere, obklady dlažby sanita v kúpeľniach, vymaľované, obrazy ..
- stavebné povolenie na bazén 3x9m

NÁKLADY NA DOKONČENIE:
- Interiér komplet vrátane kuchyne, podláh a dverí - 80.000-90.000 eur
- Sklenené zábradlie na terasách 10.000 eur
- Komplet dodávka a montaž bazénu 35.000 eur /10 x 4m -Compass/
- Na prednej terase tráva cca 4.000 eur.
- Ostatné terénne úpravy podľa dohody.
- možnosť dokončenia priamo zhotoviteľom

STAV: PRED KOLAUDÁCIOU
Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, možnosť dokončenia.

DOPRAVA:
- Výborná dostupnosť na D1 a R1. (mimo dopravnej špičky 5min, počas dopravnej špičky cca 15min). 20min BA, 20min TT, 50min NR, 25 min GA, 35min DS.
Možnosť využitia vlakovej dopravy a autobusovej dopravy.

LOKALITA:
- Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a lukratívnej časti Senca s množstvom zelene, napriek tomu sa viete veľmi rýchlo presunúť do centra mesta ako aj na diaľnicu.
- Okresné mesto Senec ponúka širokú ponuku ku