Krásny rodinným dom s polyfunkčným objektom - Bratislava

Babony TRE Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny polyfunkčný objekt v tichom a kľudnom prostredí mestskej časti Podunajské Biskupice na ulici Orenburská.

OBJEKT:
Objekt je veľmi prakticky riešený, z prednej časti sa nachádzajú kancelárske priestory, skladové priestory a v zadnej časti objektu je priestranný rodinný dom so záhradou, bazénom a iné. Rodinný dom sa skladá z dvoch samostatných bytových jednotiek. Objekt je navrhnutý tak, aby kancelárske priestory a skladové priestory nenarúšali súkromie rodinného domu a záhrady.
Parkovanie pred objektom je pre 6 áut a navyše je tu aj veľká dvojgaráž s nákladným výťahom do pivničných priestorov.

- celková úžitková plocha domu je 727m2
- zastavaná plocha domu je 578m2
- celková výmera pozemku je 1006m2
- skladové priestory o celkovej výmere 115.11m2
- kancelárske priestory o celkovej výmere 142,53m2

- vlasné parkovanie pre 6 áut + dvojgaráž
- 7 zónový bezpečnostný systém napojený na súkromnú strážnu službu
- okná na prízemí sú zabezpečené fóliou proti rozbitiu alebo majú nerezové mreže
- všetky vstupy do jednotlivých častí majú bezpečnostné dvere


1.NADZEMNÉ PODLAŽIE - KANCELÁRSKE PRIESTORY A SPODNÁ ČASŤ RODINNÉHO DOMU SO ZÁHRADOU
Nadzemné podlažie pozostáva z hlavného vstupu do objektu, kde sa nachádza schodisko do podzemného podlažia, schodisko do nadzemného podlažia, vstupu do spodnej časti rodinného domu a garáže prepojenej so záhradou.

RODINNÝ DOM
- pozostáva zo vstupu/chodby z ktorej sa dostanete do otvoreného priestoru, ktorý tvorí kuchyňa s komorou, jedáleň, obývacia izba s krbom a čitárňou, šatník, práčovňa, sušiareň a wc.
- z priestrannej obývacej izby sa dostanete krásnym kamenným travertínovým schodiskom priamo do galérie

ZÁHRADA
- ponúka dostatočný priestor na oddych pri veľkom vyhrievanom bazéne s protiprúdom
- záhrada je obklopená pekným kamenným múrom
- nachádza sa tu letná kuchyňa s krbom
- súkromné fitness
- krásna podzemná vináreň - vstup pri letnej kuchynke
- automatický zavlažovací systém a osvetlením
- okrasné dreviny a mnoho iného

Obývateľná časť nie je prepojená s kancelárskou časťou, čo vytvára absolútne súkromie.


2.NADZEMNÉ PODLAŽIE - KANCELÁRSKE PRIESTORY A VRCHNÁ ČASŤ RODINNÉHO DOMU
Nadzemné podlažie pozostáva z vrchnej obývateľnej časti rodinného domu, z kancelárskych priestorov, chodby so schodiskom a samostatného schodiska. Kancelárske priestory sú situované na prízemí a prvom poschodí prednej časti nehnuteľnosti smerom do ulice. Sú kompletne zariadené nábytkom na mieru, klimatizáciou a disponujú aj sociálnym zariadením.

RODINNÝ DOM - vrchná časť:
- po vstupe nájdete priestrannú časť objektu, odkiaľ sú prístupné tri samostatné izby, samostatné sociálne zariadenie
- jedna izba má šatník a prístup do kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlovou zostavou a wc s bidetom.
- druhá kúpeľňa má sprchovací kút so zástenou, umývadlo a wc