Investicna nehnutelnost v Kosiciach

Ponúkam na predaj investičný dom v širšom centre Košíc.
Dom má tri podlažia a ponúka 4 byty. Na prízemí sa nachádzajú garsónka a dvojizbový byt, oba s vlastným vstupom. Na prvom a druhom poschodí sú zhodné 4-izbové byty.
Pozemok má 464 m2, pôdorys domu 134 m2.
Všetky byty sú prenajaté, od februára je možné navýšiť nájomné na dva byty (spolu o 200 €).
V súčasnosti je pri cene 670 tis. € výnosnosť (už po odrátaní ceny energií) 4,921%, po zvýšení cien plynu o 15% a zároveň navýšení nájomného celkom o 200 € to bude 5,244%.
Dom je zvnútra kompletne prerobený vrátane okien (2020), no nie je zvonku zateplený. Povala nie je obývateľná, no ak by sa dvihla strecha o niečo vyše 1 m, vznikol by tým ďalší priestor na 1 veľký alebo 2 malé byty.
Dôvodom predaja je sťahovanie sa mimo EU.
Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Nevolať, číslo je vymyslené. Pošlite mi prosím email a ozvem sa Vám.