Invest & Real | Nízkoenergetická novostavba | Rozhanovce

Typ: Rodinný dom
Ulica: Rozhanovce
Mestská časť:
Obec: Rozhanovce

Invest & Real a Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj atraktívnu, modernú 4
izbovú nízkoenergetickú novostavbu v obľúbenej obci Rozhanovce.


ROK VÝSTAVBY: 2023

Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort súkromia a tichej lokality, nízkych
energetických nákladov, no zároveň blízkosť mesta.


DOM
Dom disponuje jedným podlažím a predáva sa v stave kompletný holodom.

DISPOZÍCIA
|  vstupná hala
|  oddelená toaleta
|  prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu - súčasťou terasy je aj vonkajšie osvetlenie zapustené v štablóne
|  hlavná spálňa
|  dve samostatné izby
|  hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom
|  technická miestnosť


TECHNICKÉ PARAMETRE
|  obovodvé priečky Porfix 300
|  vnútorné priečky: 150, 200
|  fasáda - zateplená 20cm biely polystirén
|  strešná krytina - Duratop – euronit s povrchovou úpravou | typ strechy: valbová - zateplená fúkanou izoláciou – 50cm
|  súčasťou je aj servisný otvor na strechu
|  úložisko – približne 1/3 strechy

STENY 
|  cementové omietky – kompletne vymaľované vodoodelnou farbou – takisto stropy

OKNÁ 
|  trojkomorové plastové Rehau Geneo

ELEKTORINŠTALÁCIA
|  kompletná - predpíprava na elektromobil 380V

VYKUROVANIE A OHREV VODY 
|  podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom 9 kW a zásobníkom na teplú vodu

REKUPERÁCIA 
|  celá novostabva -kúpeľňa disponuje samostatným tlačidlom na zvýšený odťah vzduchu.

INŽINIERSKE SIETE
|  elektrická energia
|  obecný vodovod
|  predpríprava na studňu.

ODPAD
|  obecná kanalizácia

VODA
|  prepojenie plánovanej studne na toalety a umývačku riadu

INTERNETOVÁ PRÍPOJKA
| optický internet - 1 Gbit

LOKALITA
|  materská a základná škola
|  potraviny
|  všeobecný lekár
|  pošta


ZÁKLADY: samonosná platňa
PRÍSTRŠOK PRE STÁTIE: 33 m² 
TERASA: 25 m² 
PREDPOKLADANÉ NÁKLADY: 70 €
SMART OSVETLENIE: aplikácia pre ovládanie mobilom
KLIMATIZÁCIA: predpríprava do každej miestnosti
PRÍSTUPOVÁ CESTA: spevnená plocha - podielové spoluvlastníctvo (naprojektovaná asfaltovaná cesta - schválená)


V dome sa ďalej nachádza predpríprava na vonkajší externý kamerový systém. Vonkajšie oplotenie, gabionový plot je na 2 svetových stranách ako je viditeľné aj na fotografiách.

Novostavba spĺňa podmienky pasívneho domu triedy A0 (takmer nulové úniky) s možnosťou fotovoltiky zrealizovanej na kľúč (vrátanie pripojenia)


Túto nehnuteľnosť je možné financovať formou h y p o t e k á r n e h o   ú v e r u, s ktorým Vám v Invest & Real odbo