GESTTO | VIDEOOBHLIADKA | 4-izbový RODINNÝ DOM TRNAVA | ulic

poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj starší 4-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s podlahovou plochou 150 m2. Nehnuteľnosť leží na exkluzívnom rovinatom pozemku o celkovej výmere 850 m2, na Dohnányho ulici.

Súčasťou predaja je aj podnikateľský priestor, ktorý sa nachádza na prednej časti pozemku (od Dohnányho ulice), priestor momentálne slúži ako vínotéka, pokračovanie zmluvného vzťahu s nájomcom záleží na rozhodnutí nového majiteľa nehnuteľností.



Dispozícia :
pozemok –

– na prednej časti pozemku sa nachádza podnikateľský priestor (priestor predajne – cca 20 m2 + soc. zariadenie, prevádzka má vlastné merače energií, klimatizáciu…), garáž pre 2 autá s montážnou jamou a dielenským priestorom (vjazd – šírka brány 3,8 m), garáž je podpivničená – zo spomínaných priestorov, o rozmeroch 9,5 (šírka) x 10,3 m (dĺžka) je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku, s možnosťou nadstavby do výšky okolitých budov
– vybetónovaný priestor, na ktorom je osadená zámková dlažba pre parkovanie 8 osobných áut + prístrešok
– trávnatá plocha
– kryté posedenie s krbom, detské preliezky
– terasa

rodinný dom –

– vstupná hala s úložným priestorom, výstupom na pochôdznu povalu (povalu možno zobytniť)
– hala ďalej vedie do predsiene so vstupom do samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom
– priestrannej obývacej miestnosti s jedálenským kútom a otvoreným prechodom do veľkej kuchynskej časti – priestor možno využiť na zväčšenie kuchyne alebo ako jedálenský kút, z kuchynskej časti je vstup do pivnice
– obývacia miestnosť je prechodná do spálne s pracovňou a šatníkom
– na druhej strane do dvoch prechodných detských izieb



Stav & rekonštrukcia :
– múry 600 mm pálená tehla
– podlahy – betónové / drevené
– drevené okná
– dvojitý strop
– strecha je po 15r. rekonštrukcii, betónová strešná krytina zn. Bramac
– IS – elektrika (nový medený prívod do domu, v dome čiastočne prerobená), voda, studňa (24 m hlboká, vŕtaná, privedená aj do domu), kanalizácia, plyn, v dosahu je optický internet od 2 poskytovateľov
– kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým atmosferickým kotlom zn. Protherm
– bezbariérový prístup
– koeficient zastavanosti B01



Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške cca 160€
Investičný potenciál nehnuteľnosti, vrátane zabehnutého podnikateľského priestoru, ktorý predstavuje pasívny príjem podčiarkuje 5 minútová pešia dostupnosť do centra krajského mesta Trnavy. Všetky otázky Vám radi zodpovieme telefonicky, alebo na osobnej obhliadke nehnuteľnosti.

Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59