EXKLUZÍVNE - Luxusná Novostavba Záborské

EB013D
Reality Smolko - Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj Novostavbu štvorizbového RD v Záborskom.
Veľkoryso riešený rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 706 m2 so zastavanou plochou 295 m2. Úžitková plocha domu bez terasy a garáže je 172 m2, svojou dispozíciou poskytuje dostatočný priestor aj pre náročnejších.
Výstavba domu začala v jeseni 2022 a jeho kolaudácia je naplánovaná na leto 2023.

Dispozícia RD
-vstupná chodba, predsieň
-dve priestranne izby s prislúchajúcou kúpeľnou so sprchovacím kutom, rohovou vaňou a samostatným WC. Z izieb je francúzskym oknom výstup na vonkajšiu terasu
-kuchyňa s jedálenskou časťou, prepojená s priestrannou obývacou izbou s krbom
-veľká manželská spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľnou - sprchovací kút, WC, výstup na terasu do záhrady
-technická miestnosť 12 m2
-dvoj garáž 40 m2 so vstupom priamo do domu s elektrickou branou
-52 m2 veľká terasa s talianskou dlažbou

Táto moderná novostavba je postavená z pálenej tehly Porotherm 30 cm, zateplenie 20 cm polystyrén. Strop riešený železobetónovou doskou, 45 cm izolácia a strešný hydroizolačný systém Fatrafol. Kvalitne 7 komorové okna s trojsklom, s prípravou na elektrické vonkajšie žalúzie a kamerový systém. Kúrenie podlahové - teplovodne, prepojene tepelným čerpadlom (zn. Mitsubishi v cene). Predpríprava na krb (komín Schiedel). Rozvod vody Rehau, V celom dome znížene sadrokartónové stropy s elektroinštaláciou a rekuperáciou. Sadrové omietky, cementový poter. Veľké garážové státie pre dve auta s technickou miestnosťou a samozatváracou branou.
Kompletná príprava pre smart inteligentnú domácnosť s ovládaním na diaľku aj s bezpečnostným systémom.
Dom je napojený na IS (elektrina, voda, kanalizácia).
Pri výstavbe sú používane iba kvalitne materiály, čo je možne aj preukázať.

Rodinný dom sa na predáva v stave holodom s kompletnými terénnymi úpravami exteriéru, zámkovými dlažbami, zeleňou aj oplotením.
Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa predstav nového majiteľa.

Cena 420 000 €

Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať.
Erik Birkner, , birkner@

NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Predávate? Kupujete? Prenajímate?
Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov.
Sme tu pre Vás. Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie.
Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore.
- Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít.
U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste.
- 3D vizualizácie (3D v