Exkluzívne - Branč - predaj RD so zariadením - novostavba

Reality Lahko vám exkluzívne ponuka na predaj novostavbu 3 izbového rodinného domu v obci Branč cca 12 km od krajského mesta Nitra.
Rodinný dom sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 669 m². Pozemok je rovinatý a oplotený s prístupom od hlavnej cesty.
Rodinný dom je postavený z tehly hrúbky 38cm a zateplený 150 mm polystyrénom. Skolaudovaný v roku 2021.
Dom je vybavený plastovými oknami – 3 sklá značky Salamander a vstupnými bezpečnostnými dverami značky Perito.
V celom dome je krásna mramorová dlažba pod ktorou je káblové elektrické vykurovanie v každej miestnosti a so samostatným termostatom. V kuchyni je kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool (indukčná doska, el. trúba, mikrovlnka a umývačka riadu).
V obývačke sa nachádza bio krb, predpríprava na klimatizáciu a bezpečnostný alarm.
V dome sú na väčšine okien zabudované exteriérové žalúzie a okolo celého domu je vonkajšie osvetlenie.
Dom má väzníkový krov so zateplenou strechou a škridlami Terran

DISPOZÍCIA
- vstupná chodba
- 2 nepriechodné izby (jedna so vstavanou skriňou druhá so šatníkom)
- kuchyňa s obývačkou o veľkosti 30,61 m²
- priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou
- technická miestnosť (pračka, sušička, wc, a bojler)
- špajza bez okna(vstup z kuchyne)
- povala s úložným priestorom
- obytná plocha 84,34 m²
- z obývačky vstup na terasu o veľkosti 36m², kde sa nachádza altánok.

IS: elektrina, obecný vodovod, studňová voda, ohrev vody elektrickým bojlerom Dražice 160l, internet.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve prvého majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii po dohode s majiteľom.

LOKALITA
Obec Branč disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, reštaurácia, MHD, vlaková stanica.



V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- služba realitnej kancelárie Reality Lahko
- obhliadka nehnuteľnosti
- vypracovanie kúpno - predajných zmlúv
- právne a katastrálne úkony
- možnosť využiť naše finančné služby na mieru (úver, poistenie, vinkulácie..) spolupráci s
- kontakty na kvalitných znalcov


V prípade vážneho a seriózneho záujmu je možná dohoda na cene.

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Video prehliadky: