Dvojgaráž s príslušenstvom a stavebným povolením pre rodinný

Na predaj stavba - dvojgaráž s podkrovím a príslušenstvom na 603 m² pozemku na Mlynskej ulici v obci Veľké Orvište. Stavba má vydané platné stavebné povolenie na zmenu s využítím rodinný dom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel, obe evidované ako zastavaná plocha a nádvorie.

Stavba dvojgaráž má zastavanú plochu 128 m² a momentálne pozostáva z otvoreného priestoru s automatickou bránou, (ktorá slúžila ako garáž, dielňa, sklad), menší sklad/šatňa a druhá samostatná garáž výmera 16 m². V podkroví sa nachádza veľký otvorený priestor prístupný vonkajším schodiskom a 1 menší priestor/sklad.

Objekt je napojený na elektrinu. Na pozemku je vodovodná šachta. Kanalizácia a plyn sú pred pozemkom. Pozemok je na vstupe široký 9 metrov, má automatickú bránu i bránku pre peší vstup. Na úrovni stavby je pozemok šírky 18 metrov, stavba je od uličnej čiary odsadená 16 metrov. Za bránou v južnej časti pozemku stojí druhá samostatná garáž.

Základné materiály súčasnej stavby:
obvodové múry z betónových tvárnic, okná a dvere drevené, strop železobetónový, strecha betónová škridla, napojený na elektrinu.

Orientácia hlavnej stavby: južná
Vstup na pozemok: z východnej strany

Súčasná stavba bola skolaudovaná v roku 2006 - "dvojgaráž", v roku 2021 stavebný úrad vydal stavebné povolenie - zmena dokončenej stavby dvojgaráže - prestavbou na rodinný dom v rozsahu projektu:
prízemie - vstup so schodiskom, kúpeľňa, kotolňa, toaleta, 2x sklad, obývacia izba s kuchyňou, 2 izby
podkrovie - galéria so schodiskom, pracovňa, kúpeľňa, hala, izba.
Vnútorné inštalácie - elektro, voda, kanalizácia.
Prípojky na IS - jestvujúce elektrická, vodovodná a navrhovaná kanalizačná.
Budúca zastavaná plocha podľa projektu: 144,50 m².
Budúca obytná plocha podľa projektu: 159,50 m².
Budúca úžitková plocha podľa projektu: 206,50 m².

Záleží aké využitie potrebuje budúci kupujúci, stavba môže naďalej plniť funkciu garáže s dielňou ako je súčasné využitie, alebo je možné využiť vydané platné stavebné povolenie a súčasnú stavbu zrekonštruovať na bývanie. Dokumentáciu k odsúhlasenému projektu máme k dispozícii.

V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.







Poschodie: podkrovie
Dodatok k cene: Znížená cena
Zastavaná plocha: 128m²
Obytná plocha: 192.83m²
Celková rozloha: 208.83m²
Rozloha pozemku: 603m²
Úžitková plocha: 192.83m²
Vlastníctvo: osobné
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: nie
Pivnica: nie
Garáž: áno
Parkovanie: vnútorné
Postavené z: Ytong
Zateplený objekt: nie
Okná: drevené
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta