Bývanie v obľúbenej tichej časti Záhorskej Bystrice - STRMÝ

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom v obľúbenej časti Bratislavy v prostredí lesov Malých Karpát, v mestskej časti Záhorská Bystrica - STRMÝ VŔŠOK.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku 660 m2 v slepej uličke, v tesnej blízkosti lesa, mimo hlavného dopravného ťahu v zástavbe rodinných domov. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu rodinného bývania v prírode no zároveň s pohodlným a rýchlym prístupom do centra mesta cca.20 min.

Trojpodlažný dom s úžitkovou plochou 264 m2 ponúka: 3 spálne, 2 kúpeľne, 3 toalety, pracovňu, veľkoryso riešenú jedálensku časť s veľkoformátovými oknami s výhľadom na záhradu a vstupom na terasu, obývaciu izbu s krbom prepojenú so zimnou záhradou, kuchyňu so samostatnou komorou, množstvo úložného priestoru aj samostatné šatníky na prízemí, práčovňu, technickú miestnosť, podkrovie s ďalším úložným priestorom.

Terasa s výmerou 23 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka nádherné výhľady do záhrady, priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu.

Príjemným doplnkom je ZIMNÁ ZÁHRADA 24,50 m2 s posuvnou rámovou konštrukciou, kde si môžete posedieť - relaxovať od skorej jari až do neskorej jesene, pestovať kvetiny, bylinky.
Vstup do zimnej záhrady je riešený z obývacej miestnosti aj priamo zo záhrady, orientovaná je na J/Z.

Starostlivo udržiavaná okrasná záhrada s dreveným ALTÁNKOM, dospelou vegetáciou, trávnikovými kobercami, skalkami poskytuje dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok.

Na záhrade sa nachádza ZÁHRADNÝ DOMČEK, ktorý slúži ako sklad na záhradné náradie.

PARKING:
- garáž 21,20 m2 s elektronickou bránou a suchou nohou vstup do domu
- samostatne stojaca garáž 27,09 m2 s elektronickou bránou
- spevnená parkovacia plocha pre ďalšie 2 autá

Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia.
Predpríprava - chrániče na optickú sieť.

Vybavenie a zariadenie:
- vykurovanie plynovým kotlom Junkers + zásobník TÚV 300 L
- podlahové kúrenie, v kúpeľniach + rebríkové radiátory
- podlahy: drevené a laminátové veľkoplošné parkety, kamenná a keramická dlažba, koberec
- plastové okná s izolačným dvojsklom a trojsklom s exteriérovými roletami, sieťkami proti hmyzu
- exteriérové elektrické hliníkové rolety - na poschodí
- kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, dvojkrídlová chladnička s mraziacim boxom
- schodisko, interiérové dvere a zárubne drevené
- bezpečnostný kamerový systém
- domový vrátnik
- šatníkové zostavy

Dispozícia
1.NP:
- priestranná obývacia izba s krbom
- zimná záhrada
- jedáleň, úrovňovo oddelená od obývacej izby
- terasa
- kuchyňa so samostatnou komorou
- pracovňa, alebo hosťovská izba
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC

Z každej izby, zimnej záhrady a jedálne je vstup na záhradu.

2.NP:
-