6-izbový RD po rekonštrukcii v Čani na pozemku 832m2

Typ: Rodinný dom
Ulica: Tehelná
Obec: Čaňa

MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj 2-podlažný a čiastočne podpivničený rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na pozemku o rozlohe 832 m2 v obci Čaňa vzdialenej len 10km od Košíc (križovatka VSS).

LOKALITA: nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce s bezproblémovými susedmi. Tehelná ulica je tichá ulička s napojením na hlavnú cestu (Osloboditeľov).

● Rovinatý pozemok o výmere 832m2 (šírka 19m , dĺžka 44m)

● Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej cesty

● Podlahová plocha domu je 190m2 + balkón  18m2 + podpivničenie pod 1/3 prvého podlažia.

● Samostatne stojaca garáž s elektrickou bránou prepojená s dieľňou

● 2x murovaný a zateplený skladovací priestor

● Upravená záhrada s altánkom a betónovým grilom

● Orientácia východ, západ

● IS: verejná kanalizácia, plyn, vlastná studňa, elektrina, optický internet

TECHNICKÝ POPIS: pôvodný rodinný dom bol jednopodlažný a skolaudovaný v roku 1964 (stavebný materiál tehla, kváder).

V rokoch 2006 až 2008 prešiel dom významnými rekonštrukciami: dobudovanie druhého podlažia, vybudovaný drevený krov strechy, zateplenie celého domu a výmena plastových okien (2008), nové medené rozvody elektroinštalácie a omietky v celom dome (2008), rozvody vody a odpadu po čiastočnej rekonštrukcii, v roku 2019 položená nová strešná krytina plechová (izolácia sklená vata), v roku 2020 nový bojler a darling (obehové čerpadlo).

2022 - nová betónová podlaha a poter v jednej z izieb na prízemí (ostáva v stave holo, bez plávajúcej podlahy).

Vykurovanie zabezpečené novšími plynovými gamatkami + krbové kachle v obývacej izbe, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler napojený na nočný prúd.

Mesačné náklady: 130€/mesiac

V roku 2010 bola vybudovaná garáž s elektrickou bránou na ovládanie pre jedno auto + dieľňa, do ktorej sa dostanete cez garáž, alebo bočným vchodom (stavebný materál porfix). Vedľa garáže je priestor pre parkovanie ďalšieho auta (momentálne plechový prístrešok)

Taktiež v roku 2010 bol postavený záhradný domček (sklad) s dvoma miestnosťami vedľa altánku (stavebný materiál porfix so zateplením). 

DISPOZÍCIA: 

1NP: vstupná chodba (zádverie), vstupná hala, obývacia izba, menšia izba (pracovňa), 1x obytná izba, kuchyňa, samostatná toaleta a kúpeľňa

2NP: 3x nepriechodná obytná izba, kúpeľňa spojená s toaletou, chodba s východom na priestranný balkón, ktorý má západnú orientáciu a výhľad na záhradu.


V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra Ing. Dávid Šomodský telefonicky na čísle , veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Status: aktívne
Vlas