5-IzBoVý Rodinný Dom 500m od Slnečných Jazier - Sever

Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti!

Realitná kancelária Briliant Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Senec, len 7 minút peši od Slnečných Jazier – Sever. Rodinný dom je 5-izbový, samostatne stojaci, celý podpivničený na veľkom pozemku.

Názor makléra: dom má veľký investičný potenciál z hľadiska výhodnej polohy v meste Senec, nachádza sa v zastavanej pôvodnej časti, pešia dostupnosť do centra či na Slnečné Jazerá - Sever je do pár minút. Nachádza sa v tichej lokalite. Dom odporúčam na kompletnú rekonštrukciu, možnosť využitia na veľkorysé bývanie alebo apartmánový dom.

Dom je tehlový, nezateplený, čiastočne zrekonštruovaný, má 2 klimatizačné jednotky. Úžitková plocha je 143 m2, celková plocha domu je 229,50 m2 s pivnicou, terasou a balkónom. Nachádza sa na pozemku o veľkosti 870 m2.

Dispozícia prízemie (80,50 m2):
• vstupná chodba,
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
• 1x izba,
• kuchyňa,
• priestranná obývačka.

Dispozícia poschodie (62,50 m2):
• chodba,
• 1x izba s balkónom,
• 2x izba,
• kúpeľňa s vaňou a umývadlom a WC.

Dispozícia pivnica (62,50 m2):
• vstupná chodba,
• technická miestnosť,
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC,
• 2x izba,
• letná kuchyňa.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, na základe dohody.
Ďalšia technická charakteristika nehnuteľnosti:
• tehlový dom, nezateplený
• čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2010 v rozsahu plynový kotol, elektrina, plastové okná
• kúrenie pomocou radiátorov,
• laminátová podlaha alebo keramická dlažba v izbách,
• keramická dlažba a sanita v kúpeľniach,
• 2x klimatizačná jednotka v dome
• komplet oplotenie.

IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia.

Mesačne náklady sú 180 eur (elektrina, plyn a voda).

Lokalita a občianska vybavenosť:
• mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť,
• pokojná lokalita v blízkosti Slnečných jazier – Sever,
• do 10 minút peši ste v centre a autobusovej stanici,
• na vlakovej stanici ste do 15 minút peši,
• v blízkosti detské ihriská, školy, škôlky, potraviny
• dobrá dostupnosť na D1 do Bratislavy či Trnavy

V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.