4- izbový rodinný dom v lukratívnej obci Čaňa, ul. Agátová.

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľký 4- izbový rodinný dom v lukratívnej obci Čaňa, ul. Agátová. 

Tento podpivničený rodinný dom sa nachádza v tichej ulici priamo v centre obce Čaňa, vzdialenej len 12 km od Košíc.

Dom kolaudovaný v roku 1991, je situovaný v strede pozemku a je obkolesený chodníkom, čo umožní pohyb okolo celého domu. Čelná stena domu je orientovaná na juh.

Dom je v pôvodnom stave, avšak je zachovalý, suchý a udržiavaný. Nie je nutná okamžitá rekonštrukcia či veľké opravy.

V dome sú drevené podlahy, plávajúce podlahy a dlažba. Teplo a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom + elektrickým ohrievačom vody. Menené bolo taktiež potrubie na teplú vodu a v kuchyni je filter na vodu.

Dispozičné riešenie:

Suterén (154 m2) – 2x sklad, veľká garáž pre 2 autá s montážnou jamou, práčovňa a kotolňa.
Prízemie (154 m2) - obývačka s oddelenou jedálňou s prechodom do kuchyne a na prestrešenú terasu, špajza, samostatná toaleta. 
V zadnej časti domu sú 3 izby s veľkou kúpeľňou, v ktorej je vaňa, sprchový kút a druhá toaleta. 
Podkrovie – ponúka možnosť zobytnenia podľa vlastných predstáv.
Technické parametre: 

Pozemok: 655 m2,
Zastavaná plocha: 162 m2,
Úžitková plocha: 308 m2,
Materiál: betón, tvárnice, tehla,
Strecha: sedlová, betónová škridla,
Vykurovanie: ústredné kúrenie -plynový kotol 
Kanalizácia: obecná prípojka,
Zdroj vody: vlastná vŕtaná 11 m hlboká studňa.
Za domom sa nachádza drevený altánok na betónovej platni, detské pieskovisko, stromy a krov. Vpredu je okrasná predzáhradka a okolo domu trávnik.

Mesačné náklady na bývanie sú 244 990 €. 

Obec Čaňa je strediskovou obcou vzdialenou 12km od Košíc. V obci je MŠ, ZŠ, TESCO - expres, obvodné zdravotné stredisko, lekáreň, stavebniny, zimný štadión atď. 

V okolí sú jazerá s možnosťou rybolovu, turistiky či športu.

Cena tejto nehnuteľnosti je 244 990 eur vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.