4 IZB.RD, KOMPLETNE ZARIADENÝ, DOMÁCE KINO, PARKING

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj tento moderný trojpodlažný 4–izbový rodinný dom v súkromnej uzavretej ulici s dvoma parkovacími miestami v tichej časti na ulici Čakanková, Bratislava – mestská časť Vrakuňa. Rodinný dom je postavený ako samostatne stojaci rodinný dom na pozemku o výmere 261 m2 a svojím osadením Vám zaručuje maximálny kľud. Ulica Čakanková je uzavretá bránou a nachádza sa tam iba 6 rodinných domov.
Dom sa predáva kompletne zariadený.

Ovládanie alarmu, kamerového systému, klimatizácie, svetiel a audiosystému je zabezpečované prostredníctvom aplikácie LOXONE.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU:
> Prízemie (1 nadzemné podlažie): vstupná chodba, samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou, s východom na terasu a schodisko
> Poschodie (2 nadzemné podlažie): chodba, pracovňa, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou
> Suterén (1 podzemné podlažie): schodisko, domáce kino a knižnica, s možnosťou výstupu na terasu
Celý pozemok sa nachádza na úrovni suterénu a je možnosť sa tam dostať či už priamo zo suterénu, ale aj priamo z prízemia rodinného domu.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU:
* lokalita: Čakanková, Bratislava - Vrakuňa
* trojpodlažný 4-izbový rodinný dom s troma terasami
* výmera pozemku: 261 m2
* výmera rodinného domu bez terás: 119.80 m2
* klimatizovaná pivnica: 24.10 m2
* novostavba z roku 2016 (užívanie od 2017)
* ojedinelá dispozícia oddeľujúca spoločenskú časť od oddychovej
* 2 parkovacie miesta pred domom (prestrešenie, možnosť vybudovať plnohodnotnú garáž, skolaudované ako garáž)
* rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu, plyn a optiku> Kompletné zariadený rodinný dom k nasťahovaniu
* pri stavbe boli použité len tie najkvalitnejšie materiály

TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU – INTERIÉR & EXTERIÉR
> Systém LOXONE – inteligentný dom (kúrenie, klimatizácia, alarm, svetlá, audio)
> Kamerový systém (prepojenie s mobilným telefónom)
> Bezpečnostný systém (nakódované samostatné bezpečnostné zóny v dome, zabezpečenie okien)
> Samostatné audio riešenie SONOS (vnútorné aj vonkajšie ozvučenie)
> 2x TV Samsung
> Kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov
> Dostatok úložného priestoru, vstavané skrine v rámci celého domu
> Vstavaný iPad v stene na ovládanie domu
> LED osvetlenie interiéru aj exteriéru
> Samostatne stojaca a plne klimatizovaná pivnica 24.10 m2
> 5x klimatizačná jednotka DAIKIN
> 3x terasa
> 2 parkovacie miesta (možnosť pristavania tretieho)
> Podlahové vykurovanie, vlastný kondenzačný kotol WOLF
> Optický internet (komplexné rozvody kabeláže, WiFi po celom dome a terasách)
> Domáce kino na mieru od spoločnosti BIS Audio
> Satelit na streche (momentálne sa nepoužíva)
> Exteriér rodinného domu je kompletne dokončený, oplotený a s okrasnými stromami, s prípravou na vírivku.
> Záhrada má nainštalovanú automatickú závlahu

CENA: 585.000 Eur
ID: 81805285